اقتصاد

مستثمرو العقارات يتحولون إلى جنوب شرق آسيا وسط اضطرابات في هونغ كونغ

كوالا لمبور: ، محبطون بسبب الاحتجاجات العنيفة المتزايدة فضلاً عن الحرب التجارية الصينية الأمريكية. حيث خرج الملايين إلى الشوارع خلال أربعة أشهر من المظاهرات المؤيدة للديمقراطية في المدينة الواقعة جنوب الصين، مما دفع السياحة إلى جانب إجبار الشركات على تسريح الموظفين – ويشعر قطاع العقارات بالألم.

تراجعت أسهم العقارات في واحدة من أغلى أسواق الإسكان في العالم منذ يونيو، مع إجبار المطورين على تقديم خصومات على مشاريع جديدة وخفض إيجارات المكاتب.

اشترى رجل الأعمال في هونغ كونغ بيتر نغ عمارات في جزيرة بينانغ الماليزية – التي تضم عددًا كبيرًا من السكان الصينيين من أصل صيني وتحظى بشعبية بين سكان هونغ كونغ – بعد اندلاع الاحتجاجات. وقال المستثمر في سوق الأسهم والمستثمر العقاري البالغ من العمر 48 عاماً لوكالة فرانس برس “كان عدم الاستقرار حافزًا لي”، مضيفًا أنه قلق بشأن الأضرار طويلة المدى التي لحقت باقتصاد هونغ كونغ إذا استمرت الاضطرابات. “سيبحث المستثمرون دائمًا في أمور مثل الاستقرار السياسي”.

وقال ديريك لي، وهو رجل أعمال من هونغ كونغ يملك شقة في بينانغ، إنه يعرف الآخرين في المدينة التي تتمتع بحكم شبه ذاتي والذين كانوا يفكرون في الاستثمار في العقارات في جنوب شرق آسيا بسبب الاضطرابات. وقال اللاعب البالغ من العمر 55 عاماً لوكالة فرانس برس “الناس يفكرون في كيفية تسريع أفكارهم، وكيفية جعل حياة أكثر استقراراً”. ومما يزيد من جاذبية ماليزيا قدرتها على تحمل التكاليف النسبية وأسعارها أقل بكثير من هونغ كونغ.

شهد موقع ماليزيا العقاري لمنصة العقارات في جنوب شرق آسيا “بروبرتي جورو” زيادة بنسبة 35 في المائة في عدد الزيارات من هونج كونج، وفقًا لرئيسها التنفيذي هاري كريشنان. في حين أن الاحتجاجات في هونغ كونغ تدفع في المقام الأول إلى مزيد من الحريات الديمقراطية ومساءلة الشرطة، إلا أن صيف الغضب تأججه سنوات من الغضب الشديد على بكين والحكومة المحلية بسبب انخفاض مستويات المعيشة وارتفاع تكاليف المعيشة.

يعد سوق العقارات في هونغ كونغ أحد أقل الأسواق بأسعار معقولة في العالم، حيث تغذيه الأسعار المرتفعة، جزئياً، من قبل كبار الأثرياء الذين يستثمرون استثمارات في مدينة فشلت لسنوات في بناء شقق كافية لتلبية الطلب. لكن البر الرئيسي الصيني، الذي ينظر تقليدياً إلى العقارات في هونج كونج كاستثمار آمن، يختار سنغافورة المركز المالي المتنافس نتيجة الاحتجاجات والحرب التجارية بين الولايات المتحدة والصين، وفقاً للمراقبين.

كانت هناك قفزة هذا العام في مبيعات الشقق الفاخرة في الدولة المدينة – والتي تشتهر مثل هونغ كونغ بالعقار باهظ الثمن – مدفوعة جزئيًا بالمشترين الصينيين من البر الرئيسي، وفقًا لشركة الاستشارات OrangeTee & Tie. وقال آلان تشيونغ، المدير التنفيذي للبحوث: “لقد جعلت الاحتجاجات في هونغ كونغ بعضًا من (البر الرئيسي الصيني) المتمركزين هناك … (أكثر قلقًا) بشأن الاستثمار في العقارات في هونج كونج، لذلك ينقلون هذا الاستثمار إلى سنغافورة”. وفريق استشاري في سافيلز. بالإضافة إلى ضرب الاقتصاد الصيني، ربما أدت التوترات التجارية إلى تثبيط بعض الصينيين عن الاستثمار في الغرب ودفعهم إلى سنغافورة التي تضم معظم سكانها من أصل صيني. وقال تشيونغ “أعتقد أنهم لا يريدون الذهاب إلى الغرب”.

تعد سنغافورة “أقرب بلد ثقافيًا إلى الصين بخلاف هونغ كونغ، وأعتقد أنهم يشعرون بالراحة أكثر من ذلك”. هناك دلائل أخرى على أن المدينة المستقرة المحكومة بإحكام تستفيد من الاضطرابات في هونغ كونغ – جولدمان ساكس الأسبوع الماضي والتي قدرت ما يصل إلى 4 مليارات دولار من هونغ كونغ إلى سنغافورة هذا الصيف. وحذر المحللون من أن الأمل في استعادة سوق العقارات في هونغ كونغ قريبًا.

الوسوم

محمود دانيال

محمود دانيال مواليد فلسطين، حائز على إجازة في الطب من جامعة بيت لحم، زاولت مهنة الطب في القدس نحو 8 أعوام، أهوى العمل في مجال الصحافة الإلكترونية، ومتابعة وتغطية الأخبار السياسية والاقتصادية والاجتماعية، ومواضيع أخرى، والكتابة في هذا الشأن.

مقالات ذات صلة

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى
إغلاق
إغلاق